格格党

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第245部分（第3页）

凌轩微笑的道：“我无所谓，反正你们决定就好。”

黄亚琴道：“我知道城郊有渔家乐风味，地方虽然简陋了一点，但是味道很不错，可以去尝尝。”

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唐纤纤微笑的道：“这个提议好，绿色环保，又是野味。”

凌轩看宁静蕾一直没有吭声，不由看着她问道：“宁经理，你怎么不发表一下自己的意见？”

宁静蕾看了凌轩一眼，道：“凌总，其实我一直想问你一个问题。＇看小说上哈十八ha18。com＇”

凌轩微笑的道：“不要这么凝重，放松一点，有什么问题就尽情的问吧。”

宁静蕾道：“中山路那一栋烂尾楼并不是我们竞标的对象，为什么你一直让我竞投，其实价格竞拍到四亿的时候，已经是很高的了。但是……”

“你害怕我们把那一栋烂尾楼竞拍下，对吗？”凌轩微笑的说道。

“嗯～～”宁静蕾点点头，道：“要知道那一栋楼投标价格四亿，对任何一家投资商而言，都已经失去了投资价值。”

凌轩扫视一下现场的每一个人，道：“你们是不是也有这样的疑问？”

“嗯。”陶菲菲见诸女没有回答凌轩的话，带头的点点头，道：“只是好奇，但是又不敢问你。”

“其实我比你们更担心，因为我是在赌……”凌轩深呼吸的道。

“啊！？”诸女大惊，愕然的看着凌轩。

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凌轩道：“当时我心里也没有把握王胜东一定会竞标，但是我觉得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把价格再抬高了一千万。”

“万一王胜东不出手，我们是不是一定要拿下那一栋烂尾楼？”宁静蕾道。

凌轩点点头，道：“难道还有其他的办法吗？其实但是我有想过，如果王胜东不出手，中山路那一栋烂尾楼肯定是亏本，可是我敢跟他抬杠，是因为前面竞标得到那两栋楼实在太超值了，估计会产生三亿的利润。（ha18。com哈十八免费小说　）那么就是中山路最后那一栋亏本一亿，我们这一次竞标也会有两亿利润。”

卢广盛道：“凌总，既然我们可以赚到三亿，为什么还要冒风险跟光大富裕抬杠，要知道这一次之后，我们跟王胜东就会结下怨仇。你没有考虑过其中的后果？”

凌轩道：“这会有什么后果？商场如战场，就算我这次不跟王胜东抬杠，你以为他就会当我们是朋友吗？我可以肯定的告诉你们，不会，我们跟他们仍旧是死敌。”

宁静蕾道：“凌总，你的意思我明白。难道这一次跟他抬杠，紧紧是因为一时之气？”

凌轩道：“你说一下，我们手中大约有多少流动资金。”

宁静蕾道：“八亿。”

凌轩道：“你们再估计一下，光大富裕又会有多少的流动资金？”

宁静蕾分析的道：“他们只从事房地产行业，从去年统计的楼盘销售上看，他们的业绩与我们房地产项目的业绩大体相当。如此算来，他们的流动资金不会超过五亿。”

凌轩微笑的道：“如果加上银行的抵押，他们还能套出现金多少？”

“三亿。”林紫薇一旁说道。

凌轩微笑的道：“不错，那么现在他们这一次竞标的总额又是多少？”

“八亿。｛纯文字更新超快ha18。com哈十八小说｝”周雅卿不假思索的说道，突然略有所悟，惊呼的道：“他们竞标的价格是八亿，流动资金正好是八亿，正好填平资金缺口。凌总，你是想让他们资不抵债吗？”

凌轩摇摇头，道：“要他们资不抵债还不太可能。但是我想得更远一点，那就是春节后三月，政府将组织一次国有土地的拍卖。你们猜到时候我们最大的竞争对手是谁？”

“光大富裕。”周雅卿说道。

“错。”凌轩微笑的道：“如果今天王胜东没有投标出八亿，或许他就是我们最大的对手。但是过了今天，未来两年之内，光大富裕都不会有多大的动作，更谈不上是我们的对手。真正的对手是你的堂姐，周雅轩。”

宁静蕾对凌轩投来无限赞许的目光，道：“凌总你是借助这一次投标，将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上，为将来我们在政府竞标上提前清除障碍，实在是出人意料。”

凌轩道：“如果我们要想在商战中有所作为，资金绝对是最有力的保障。我们这次投标花了两亿，整修，设计、装修估计还要花去五千万，那么我们剩余的现金在五亿五千万。考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间，因此我们一定要做好打硬战的准备。春节放假前，一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成，做好各个户型的设计，样本图，报房地产管理局，然后拿到商品房销售许可证，在三月之前一定要投入广告，开始销售，把资金以最快的速度回笼。｛纯文字更新超快ha18。com哈十八小说｝”

宁静蕾道：“据说三月份这次土地竞拍将是n市有史来最大的一笔土地拍卖，估计起拍价格超过六亿。按今天竞拍的情况，只怕到时候价格会飙升到八亿以上。”

“不错。”凌轩点点头道：“如果那时候我们不够资金，就要拿资金进行抵押。所以今天之后，我们有三大任务，第一，必须尽快启动岸边烂尾楼和火车站的烂尾楼的重建和销售，资金回笼是第一目标，这个由宁经理负责，三月之前一定要进行销售，一个月之内，完成两亿的销售量。有问题吗？”

宁静蕾显得胸有成竹的道：“凌总，没问题。?

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