格格党

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第40章 具体的方案（第1页）

“这些是我从书上看来的，还有就是从以前那些公司看到的”张三宝道

郭建山一听，心慢慢放下来了，虽然张三宝帮他挡了一铲子，并不代表他百分百信任他，自己这么低调的混了这么多年，做什么事情都很小心，突然一个初中毕业的还没有二十四岁的家伙和你讲职场厚黑学，郭建山不多心才是怪事情。

象张三宝所说的其实他自己早就知道，只是怎么做才是他现在最要做的，手下不听自己的话，军心涣散才是问题症结。现代这破社会能提高军心的也就两点一个是升职加人工，另外一个就是要有好处。

职位该升的也就升了，该调走的也就调走了，但人家还是不听你的，你也没有办法，至于好处？作为这个公司的管理层以及股东之一，自己不可能带着自己手下去捞好处的，因为捞来捞去其实就是捞自己的钱。所以从那里找到一个突破口才是自己最想要的。虽然自己心里面有了底，但听听别人的也是好事情。

作为一个成功的领导应该首先就有倾听的能力，先听手下讲，自己再汇总，一个全听手下的领导不是好领导。一个不听手下说的也不是好领导。

“三宝，你先坐着说，说说看，你如果是我，你会具体怎么做，我需要具体的方案，不要来大话”郭建山道

“以目前这个情况，郭总这么多年的形象，我想要他们完全敬畏郭总你是很难的，所以我如果是部长的话。我就会先从糖衣炮弹开始入手。我想公司既然让您担任副总经理，自然是考虑了各方面的因素，但最后还是升您，那就已经算是默认郭总可以做很多事情了，而我们现在需要做的就是在他们还没有信心的时候给他们信心，而那些不听话的员工，我们需要做的就是让他们感到公司其实没有他们也会一样的转，讲不定转的更加流畅”张三宝道

“你说的情况我都知道，请讲正题，现在这情况怎么让上面对我们有信心？销售业绩才是根本，我们用什么办法能提升销售业绩？我可以和你说，只要你有本事能够在短时间内提高我们的销售业绩，那些不听话的人我可以全部不要他们，全部炒掉换一批人”郭建山道

张三宝分析的虽然不错，但对于郭建山来说，如果这点都想不到，那他还做什么破副总经理呢？所以他需要听到的是主要的策略又或者说方法。扭转乾坤的方法。

张三宝脸一红，继续说道“我仔细看了国家最近颁发的文件，我认为金融风暴只是暂时的，那些买家一是在观望，二来他们在等房子降价，但房子会降价吗？不可能会降价的，以目前的情况，政府不可能支持我们降价的，我们一降价，那以前买房子的人怎么办？这样会导致社会动乱，所以既然不能降价，那我们现在唯一要做的事情就是告诉他们，告诉他们现在不降价了，赶快来买房子啊，再不买又要升价了”

“说说你的办法”郭建山不由自主的说道……

销售部第二天传出一个确切的消息，张三宝这个超级助理竟然身兼一般住宅销售组代理组长了，而作为科长的白雪还是负责别墅销售这边。这个消息无疑让所有的人大跌眼镜，包括管理层，谁都不知道郭建山这是来的什么招数。

其实作为一个领导自己上任之后突击提拔一两个人也无所谓，但问题是郭建山突击提拔一个初中毕业生，而且还只是二十四岁未满的家伙做销售组代理组长，这个就值得大家琢磨半天了，因为根据消息这家伙以前从来都没有做过销售，更加不要说销售房子，所以这个任命一出来，郭老爷子办公室的电话都给打爆了。都在诉说着郭建山的胡闹，在这样的危机时刻，这样的任命，他郭建山难道故意是想这个公司跨了吗？

郭老爷子也在摸着头，不知道在想什么。

“老柳，最近销售大厅那边怎么样？”郭老爷子被人闹的烦了，也没有办法，有时候就算是老板也顶不住个方面的压力，特别是家里面的那个母老虎，她已经跳起来要吃人了。销售业绩一天比一天差，成交量也一天比一天少，完全不知道郭建山在搞什么名堂。有时候郭老爷子也在想自己这个决定是否正确？难道老三真的只是一个阿斗吗？如果他再没有业绩出来，只怕自己真的只能把他换下来了。

“里面的情况我还不是很清楚，我只是在外面转了转，没有什么大的变化，成交量还是那么低，低的吓人，比昨天还差”老柳本来就没有什么什么神的眼睛直接塌了下来说道

“比昨天还差？”郭老爷子本来有所期待的眼神也淡了下来“老柳，你说我这决定是对还是错呢？”

老柳怔了怔，半晌没有说话，突然道“不过今天有个奇怪的事情是，来看房子的人多了，而且我还注意到一个事情，就是销售大厅上面卖房子的横条好象又换了”

郭老爷子一听，本来准备眯眼了，突然睁的大大的“换了？换什么了？”

“销售房子的价格变了，涨高了”老柳道

“涨高？现在是什么时候？金融危机这么严重，他还涨房价？”郭老爷子吓了一大跳，现在的房价本就已经高的超过了他的预期了，现在还涨？郭建山他那根筋不对呢？

“销售大厅上面那横幅，早些天还是一平米五千六，昨天是一平米六千三，今天已经飙到七千了，才短短十天不到，房价已经飙这么高了，也不知道三少到底在搞什么，难道是在吊买主的胃口？反向操作？”老柳沉思了半天说道

郭老爷子一听，不由一怔，身子骨也坐的直了起来，反向操作？吊买主的胃口？难道这就是郭老三的策略？又或者说是张三宝那家伙的策略？

郭老爷子突然心一慌“老柳，你明天一上班就去里面看看，亲自进去看看，把里面的情况全数给我回来报告”

这策略要是被人家看破了，这还得了？郭老爷子不知道为什么心越来越冷了

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