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白家大院,银安殿包房内。
余天成,魏晓峰,李抗三人坐在酒桌旁,都有些红光满面。
“小余啊,我是没想到,看你小小年纪,在京师城居然有这么大势力。”
“长江后浪推前浪,真是让我刮目相看啊!”
李抗拿着茅台酒瓶,起身给余天成倒酒。
“李叔,你这样说就太客气了,我还得谢谢你,今天要不是你帮忙按住那小子,我大舅舅还得吃点小亏。”
余天成跟李抗笑着,双手捧着酒杯说道。
“兔崽子,我那是为了保护你,不然我能吃亏?”
魏晓峰摸了一下被咬伤的耳朵,红着脸喊着。
“那是,那是,我舅舅神勇无比,我要是不在旁边,你肯定一脚就放飞丫挺的了。”
余天成立刻讪笑着找补。
“嗨,我就是顺手帮了个小忙,算不上什么,别说是你,就算是个路人,那该出手时不也得出手么?”
李抗笑着摆手,然后拍了拍魏晓峰的肩膀:“行,你这外甥靠谱。”
“怎么样,我就说没问题吧!”
魏晓峰得意的笑着说道。
“说实话,刚开始你舅跟我说,他外甥要跟我合作的时候,我还有点打鼓,我心说你外甥挺唬啊,一开口就是一千万,真是不知道天高地厚,没见过钱。”
“现在见了你,我觉得,你可能真的能拿出一千万了。”
李抗也是个爽快人,酒过三巡,立刻提起了合作的话题。
“嗯,李叔,我舅跟我说了你搞的那个项目,是星城的房地产吧?这个项目我已经查过了,整体下来,要有个上亿的投资吧?”
余天成沉思了一下说道。
“用不了那么多。”
李抗摆摆手:“我们前期只需要投资个4000万左右,先把主体盖出来,剩下的,可以通过做预售,把资金筹措到位,然后再去封顶之类的。”
“做预售。”
余天成沉思了一下,预售这操作手段,其实就是先画个圈,把圈里的东西先卖掉,然后把楼盖出来。
上辈子几乎各个房地产公司都这么搞。
当然,筹措到位的资金,如果碰到良心的房地产商,把资金用来盖楼了,那买了楼的人就买到了。
如果碰到黑心地产商,把这资金挪用了,最后亏干净了,或者转移了,那最后就是烂尾楼了。
这种玩法其实也没什么技术含量,无非是经济情况好的时候,大家都有个盼头。
地产商想要做大市值,老百姓想要房子,都能看到升值的潜力,所以就大胆上车。
但是雪崩的时候……
雪崩的时候,就只能玩软着陆,至于其中的代价是谁,谁吃亏谁就知道了。
反正余天成知道的,买了烂尾楼二十年,房子连个房产证都拿不到手的人大把。
吃了亏还不能去往回找,因为你刚站到烂尾楼下,就会有相关部门来跟你谈话了。
说谈话都是温柔的,很多都是直接执法。
当然,倒霉的不止买了预售楼的消费者,还有出力气盖了楼没拿到工资的工人。
然后到了年底,该讨楼的讨楼,该讨薪的讨薪。
该执法的执法,该防控的防控。
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