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第九百八十章 调查小葫芦（第2页）

你可以直接奔着最豪华市场去，比如套房起步就是二百平米的总统套房，把这个酒店打造成一个超高端的私人会所，里面配备顶级的服务，包括一对一的健身教练都是运动员退役的。

目标客户就是总裁级别的，只招待这批人，而这里会成为总裁们的交际圈，人均入住一天就直接五千以上一天，云省是旅游大省，不会缺有钱人去消费的，民宿是没有这一块服务的。

很多有钱人可能去民宿体验个几天，但最终他们习惯了被服务，这个就是奢华酒店存在的必要性了。”

“就按照你说的这么去做，要做就做奢华的，你说的对，明确目标客户，让所有人知道我们这级别就是总裁级别的，这类的消费一晚上住宿费消费个万八千无所谓，反正要开公司发票，最后也不用他们花钱，那么肯定想要更好的体验了，拖家带口来旅游的不会少，那就针对这批客人。

大大小小国内能消费起这个费用的十几万人是有的，只少不多，毕竟企业高管什么都可以住这类的，又不花自己的钱，还不算全球来旅游的，我们每天服务百八十人就足够了，云省四季如春，不会缺少客户，缺少的就是这类超奢华的酒店。”赵明阳说道。

“那好，这个方案这么先定下来，我会招聘一批专业性强的导游，一对一讲解，从客户下机场就是百万级豪车接送，安排专业司机一对一服务，导游也是的，这样他们就会觉得物超所值。

至于司机和导游的服务算在服务小费里就可以了，我们这个先不赚，要让顾客产生粘性，享受到我们的服务，人均那就从五千调制到八千吧，这八千一天让这些人享受到这八千带来的价值。

其实八千一晚在奢华酒店不算贵了，但最起码，我们的服务要对得起这个价格，让顾客和云省同行业去比一下。

至于这个民宿和酒吧，包括酒店，最好是做个一条龙的闭环式运营。

我们可以先找专业的编剧团队为这些产业写个剧本，让当红演员来出演，发生的故事背景就在我们这个产业链里，从酒吧到民宿，再到奢华酒店，还有你说的一部分旅游用地，就是文化小镇那一块。

可以都加进去，比如弄个马场，弄一些传统手艺都在一个区域，让男女主角都在这个区域活动，等到电视剧拍出后，让那群观众和演员粉丝过来消费，行程一个人造的景区。

这样就避开了云省这边的相同元素了，加入了新的元素，影视化元素和一段爱情故事发生地，还可以拍电影，反正有好的剧本和演员兜底，其实比单独去宣传省钱的。”

赵明阳听了后点了点头，还是靠影视化变现，这个赵明阳也想过，方案赵明阳通过了。

所有东西让叶文舒来操作，包括剧本设定，人物选角她更专业，她知道怎么去最大化宣传那些地方。

“可以，按照你的思路去做，我们集团在南越那边也有一些项目，你觉得在那边，我们该怎么去运营酒店呢？”赵明阳问道。

叶文舒想了下，拿出一支电子笔在平板上画了个草图说道：“南越那边这几年都在招商引资。

那边的话，如果做，最好直接去代理品牌，而不是在当地新成立一个品牌，因为很多外商过去肯定不习惯那边的一些习惯还有服务，这个需要培训的，那边的服务意识最起码要培养员工至少半年起步。

而管理模式，那个需要很多的管理人才来维持，大部分这类的人才都在那些品牌公司里，最主要的是成熟的酒店品牌会让顾客很快的适应，一般顾客到一个地方，最难的是入睡，而南越那边，很多人都是陌生的，去了后都会紧张。

成熟的品牌连锁，会安排一些总部和已经运营的酒店管理层过去，会很快和那些过去的商人产生信任和懂得如何服务他们。”

赵明阳点了点头，大概知道叶文舒说的意思了，那么就在南越那边的三个区域先代理酒店品牌做，后期在转换成自己的高端酒店。

赵明阳之所以要在南越那边开酒店，说白了是为了拓展关系的，一个合理化的拓展关系地方，比如逢年过节送点酒店的定制款礼物，比如谁家的喜宴在这边举办直接给免单了。

赵明阳给叶文舒倒了一杯茶说道：“你觉得在南越那边如果开发房地产住宅，做什么的好一点？”

叶文舒想了下说道：“现在不适合做电梯房，电梯房的事故率先不说，电梯这个行业那边不成熟啊，维修工，配件，安全维护等等，如果你建造高层，只要电梯出故障了，发生的事故可能让那边的居民直接不买这类房子了。

前期最好还是做咱们国内当初的六层房，不加装电梯，后期再上电梯，不过现在做六层房呢，也要有所不同，毕竟现在信息化时代，有些东西，人家上网也能查到，利弊会一目了然，也没啥卖点。

最好学太国高端小区那样改良下，把社区放小区内，小区配套齐全，公共设施多点，比如游泳池，健身房等，以这个为卖点，第一批用户最好别卖给普通居民，要卖给当地有一定身份的，让这群人去入住。

当地的普通人就会知道，住这里的有面子，有身份，有这个意识，更加容易出售后期的房源，有钱就买你们集团开发的小区，有面子，有身份。”

赵明阳一听，不愧是专业的啊，她都考虑到了建筑之后的结果，赵明阳差点忽略了，如果全部上电梯房的话，很大概率是一个事故率毁了一个项目。

一些产业链不是一朝一夕就能做起来的，比如国内的电梯房，那是全产业链完善，所以安全性是越来越高了，但南越这边现在的全产业链真的太难了，如果没有配套产业链，很可能维修和安检跟不上。

三天后，叶文舒飞去了云省，带着团队一起过去了。

赵明阳的每一步棋都落在一个点上，下一步棋就是老师这个身份了。

他得坐实了，他要借用这个身份去混入另一个圈子。

再次回到了申城戏剧学院，这边课程马上结束了，赵明阳把之前的课程缺的也都补上了，无非连续上一些课程。

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