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这样就可以让完成的一大批房子做到不压房,赵明阳可以收尾,而所有的风险都由赵明阳这边来承担,赵明阳把这些房子出租出去,物业费什么的都不少缴纳给万恒。
然后赵明阳就把租金定成一个价格,价格不会太低,让人觉得租房不如买房了。
赵明阳租金定的高了,小区其余的业主也会按照他的价格定价,周围的一些房子也会按照赵明阳的定价来。
到时候大家都会想着去买房,而空房如果没有的前提下,赵明阳就可以把自己手上的房子出一部分,然后赚取个升值的差价,再用这笔钱去买万恒的房子。
这中间赵明阳和万恒属于左口袋出右口袋进,也是最快可以让人感受到万恒的房子供不应求的假象。
相当于用买一套房子的首付钱去买了四五套房子,这四五套房子的钱都是银行的,如果暴雷了,银行必须全部接盘了。
买房子赵明阳基本都走贷款,而建房子万恒也都是走贷款,最终银行替他们承担了风险。
如果房子降价,或者出现其他情况了,赵明阳和徐家等人最多地上一躺,别给我压力,给我压力我还不起了,我就死给你看。
如果让慢慢还,那么万恒和赵明阳,准确说徐家和赵明阳将负债一笔天文数字,他们是负担不起的。
最终的风险赵明阳让银行来承担,反正利息一毛不少给,这利息就从房产升值差价中分出去,剩余赚的,徐家和赵明阳五五分,或者赵明阳可以选择另一个合同和徐家合作。
他买徐家的房子,资金不够,徐家借一笔钱给赵明阳,赵明阳正常付利息,然后拿吉丰汽车等抵押给徐家,徐家就把钱给赵明阳。
这些钱也不是徐家的,都是银行的,到时候银行想要回钱就被动了。
最终赵明阳和徐家共同的债主都是银行,他们买房和卖房走的都是银行借贷。
徐倾倾看向赵明阳问道:“这样风险太高了吧。”
“有什么风险?而且风险越高收益越大啊,你想想看,我们如果负债到一个天文数字,谁敢动我们?要保我们子孙三代来还这笔钱,我们不是不还对不对。
欠债还钱,天经地义,但万一遇到困难了,那我们也只能和债主谈一谈,他们能不能帮我度过难关?
比如一个项目遇到阻碍了,债主们帮我们解决吗,问题解决了,我们就有钱还钱了,只不过把压力给了债主罢了。
如果债主想把本金要回去,那就得帮助赵明阳和徐家有还债的能力。”
“这你等我下,我把这个合同拿给我爸看看吧,这些事得他亲自拍板,这个我怎么就感觉不踏实呢?毕竟借了这么多钱,还不上可怎么办啊?”徐倾倾担心的说道。
赵明阳看向徐倾倾沉默不语,有时候凭本事借的吧·······
徐倾倾将文件拿给了徐建业看,徐建业最近也在帝都这边公司和国外几家公司谈合作。
中午空闲想要休息,结果徐倾倾拿了一个文件让他看。
没法拒绝闺女的要求,所以徐建业就查看了徐倾倾送来的文件。
当他看完后内心一阵怒骂:“靠!不是一家人不进一家门,这小子真的是自己的亲儿子也不为过啊。
他居然也想到这一点了,看来这小子真的有一手。”
徐建业让徐倾倾通知赵明阳来他办公室详谈,并且让徐倾倾出去忙她的事。
当赵明阳和徐建业在办公室密谈了一个多小时后,两人达成一致,就这么做了,而且徐建业还告诉赵明阳,要怎么具体去操作。
徐建业知道有了赵明阳这好女婿相助,他们家这辈子衣食无忧安安稳稳了,赵明阳也同样。
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