格格党

手机浏览器扫描二维码访问

第一千零七十一章 购置豪宅(第2页)

当然,贵的最好是最贵的,比如赵明阳此时要看的一个楼盘,开盘价已经有户型每平方破二十了,这里卖的基本都是大户型,一百三十五平米起步,这个一百三十五平米是高层区。

还有就是二百平方的小高层户型,高层是一共三十五层,一层三户人家,这类的都在小区外围,便宜,一平方在十七八万就能拿到。

一般高档小区,靠外,靠路边的高层都便宜,普通小区的也一样,靠路边的就是帮小区内的住宅遮住声音和狂风,还有就是增加小区内的私密性。

这个小区也是一样,前期卖高层,再往里面一点就是小高层了,一共十一层,一层两户人家,这个就二十万一平方了,这个小高层还是为了帮这个小区里面的住户阻挡声音和私密性的。

这个小区中心区域,才是这个小区的卖点,不是联排别墅,而是独栋别墅。

属于一个独立的区域在小区里面,因为还有一圈围墙和安保,这里的房子就非常贵了,一千二百平米起步的豪宅,外面所有的住户都是为了给这里的住户打掩护和增加私密性,还有提高安全性的。

这里的房子起售价就25亿,没错,是25亿,普通人一辈子也舍不得买的。

这整个小区占地不小的,但外面只有几栋高楼,再往里面就有小高层,剩余的一片空间足够建造多栋高楼了,但没有建造,而是建造了独栋别墅。

这也是申城可能最后一片城区内允许建造的独栋别墅了,所以赵明阳要过来看看、

这房子售价25亿一栋,装修可能又要四五千万,基本就要三个亿拿下了。

现金三个亿,实打实的现金,这类的房子银行基本很难给贷款。

主要是这类的别墅可能很多人没有接触,一般首付都是百分之八十到九十支付,所以很少人贷款了,就现金买卖,一次性支付了。

这类的和大平层还不一样,和一般三四线城市的独栋别墅也不太一样,地产商赚的是后期增值服务。

比如物业费这一块,一年都要几十万支付的,一个月物业费可能就万了。

当然,这里的物业服务也是非常好的,这里也就几十户人家,但这几十户人家的价值是地产商真正看中的。

一些开发商要想走高端品牌,必须要有这类的房产出售,让人知道他们开发的楼盘是顶尖富豪居住的,下次他们在开发小区,就是整个小区都是高楼也能卖出高价格,能比周边的住宅溢价高出百分之五十甚至百分之一百的价格。

很多人多花点钱,也想让人知道自己住这里,说出去有面子,即使户型小,楼间距窄,他们也会心甘情愿的买。

国内知名地产商最早也都是这么做的,先做高端,在下沉低端市场,如果一直做低端在往上开发就难如登天了。

因为高端客户对你这个开发商不信任,而且也怕被拉低档次,所以品牌前期定位是非常重要的。

这里比较贵的,主要是现房,而不是期房,不过以这里的地段,未来几年后估计要到近三十万一平米了。

这家开发商之前做过一次别墅区,做的还不错,所以这次敢这么要价,下次可能就不会开发别墅了,而是建造高层小区了,但他们需要一个过度,所以要建造这么个小区。

之后再去帝都和鹏城这类地方开发也不会担心没有客户,这类的开发商基本只会在一线和新一线这类城市开发,不会在线开发。

他们要的客户就是最顶尖那批人,目标客户划分的非常明确,主要赚的是后期增值费,物业费就是高层住宅的也都一月五六元一平米,比普通小区物业费贵两到三倍。

这类的房子,其实是最好出手的,不愁卖不出去,经济再不好的时候,也不会愁卖不出去。

例如赵明阳要买的这栋独栋别墅,他买来就不愁卖,首先地段不错,环境也很好,最主要它贵,要是便宜赵明阳就不买了。

交通发达地段好,生活配套完善,有学校,医院,商圈。靠近城区的叫别墅,才有升值空间。

不管什么年头,申城的老洋房和帝都的四合院都是不愁卖,前提只要有房产证可交易的,都不愁卖。

因为经济不好的时候,不代表所有人经济都不好,总有人赚到钱的,越是经济不好的时候越有人可能一夜暴富。

老一辈的富豪如果没抗住这波经济衰败,把房子卖了套现,新贵们就会瞬间的接手,因为需要这个房子证明自己的身份,还有用这个房子作为敲门砖进入一个圈子。

所以才会越贵的房子越不愁卖,因为它们压根就不是房子那么简单了。

宿主被反派攻略了  富二代种田之旅  一把刀,杀穿木叶  九婴修仙诀  人在航海:开局扮演乌尔奇奥拉  茹坠伍理雾梦  符文之地:开局成为飞升者  大佬他又帅又甜又可爱  独断万古:开局被逼造反  沈先生家的娇妻有点甜  侦探传说  皇家养女也要自由恋爱  顶流前男友带娃上恋综我意外爆火  伏心魔  这,就是篮球  全宗门都靠我修仙续命  这个部落都是沙雕玩家  三国:旅行青蛙,开局大雪龙骑  都市:携全体皇帝,一睹后世繁华  天才小农女  

热门小说推荐
重生1982:医女撩夫忙

重生1982:医女撩夫忙

关于重生1982医女撩夫忙前世错嫁渣男,惨死在他的拳头下,重生归来,赵小玉撕渣男,斗白莲,利用先知扭转局势,搅得仇人鸡飞狗跳,富的让仇人眼红生疮!前世错过的那个刚铁汉子大马金刀往赵小玉跟前一坐我病了。手伸出来,给你把把脉。不用,我得的是相思病,你亲我一下就好了!赵小玉红着脸将唇贴上他额头好了吧?男子腹黑一笑,突然扛起她大步进了房间。这点药牙缝都不够塞!...

漫威之超时空战警

漫威之超时空战警

灵魂来到漫威宇宙,拥有奇异的系统却不能为所欲为,必须以法律约束自己的行为。不管是抓捕超级英雄还是超级恶棍,不管是逮捕神盾局特工还是外星王子,不管击毙的是九头蛇的间谍还是手和会的成员,首先都要从成为一名警官开始。如果您喜欢漫威之超时空战警,别忘记分享给朋友...

最强狂兵在都市

最强狂兵在都市

关于最强狂兵在都市叶洋,古武世家传人,华夏特殊部门龙腾首领,因为一次失败的行动,含恨归隐,携妖孽小萝莉强势回归都市。本想在美女老板的领导下,过些安逸的生活,却没想到卷入了一起贩卖人体器官的案件中,与此同时,各路美女以及邪恶势力也纷纷出现。生死看淡,不服就干。一双铁拳,一把血刃,打出一片朗朗乾坤。...

阳间借命人

阳间借命人

九鼎龙宫,黄泉密档,雪山尸魅,阴阳客栈从我向阴间借命开始,此生便不得安宁。每次借命都是一场生死之局。一次次殊死较量,一次次死里逃生之后,我都在等着下一个阴司密令,好让自己再活下去。当我觉得自己摆脱了命运的纠缠,却发现老天给我也准备了一口棺材!...

探险手记

探险手记

你了解我们这个世界吗?这世界,表面上平凡无奇,但实际上,它光怪陆离的地方实在太多,难以用现阶段的科学来解释。我在一本黄皮手札的牵引下,步入探险行业,在探险途中,我见过了太多太多离奇诡异事件,有过太多太多匪夷所思的经历。恐怖危险怪诞成了探险的主元素。至于我探险过程中究竟经历过了什么事情?别急,还是跟我到小说中一起...

杀了那个男主

杀了那个男主

郁青瑶是一朵伪白莲花,真绿茶婊。她是一个妖女,一个戏精,一个坏女孩。重生到类似聊斋的可怕古代世界,走上修仙路。她的人生志向是成为所有男子眼中的白月光,内心深处最柔软的朱砂痣。李怀德是修道天才,人生志向是娶郁青瑶为妻,虽百死而无悔。然后他真的被郁青瑶杀了上百次。他的漫漫追妻路坎坷无比,简直是一寸相思一寸血。他能抱得美人归吗?如果您喜欢杀了那个男主,别忘记分享给朋友...

每日热搜小说推荐