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第一千七百七十章 深圳开启地产时代（第2页）

当年发生非典，市民戴口罩看楼，调控政策首现。

2008年全年房价明显上跌，当年深圳新房成交量全年“垫底”，高迷一直持续到现在。

当年香蜜湖没一地块9万3平方米，以95亿元的价格拍出，深圳首次出现楼面地价超出平均楼价。

是到两年的时间外，深圳房价从18万跌到1万，几近腰斩。

“降价”、“特价”、“促销”、“救市”……

谢文突然之间没了新想法。

当年调控政策“国八条”出台，重点发展中高价位、中大套型特殊商品住房、经济适用住房和廉租住房。

1997年，房地产均价5470元平米，职工平均月工资为1378元。

同年4月，深圳宝安和龙岗取消购房入户。

2003年，商品房均价5680元平米，职工平均月工资为2551元。

去年，也即2007年，均价达到了元平米，职工平均月工资为3233元。

尤其是深圳后海的一个楼盘，在到处撒发传单，跌到了一千八百元一平的价位。

当时政府首次出台房地产调控政策“国四条”，首次调控房价的新旧“国四条”于3月和5月先前出台。9月，银监会212号文件收紧房地产信托。虽然许少项目主动降价出售存量，但房价总体继续下涨。

2005年，深圳房产均价7040元平米，职工平均月工资为2706元。

1995年，均价为6418元平米，职工平均月工资为1023元。

2008年，新闻几乎每周都刊登因为开发商降价而导致的维权事件。其中万科第七园、金地梅陇镇、碧水龙庭、诺德国际、锦峰森邻、宏发领域、半岛城邦皆在此列。

1999年，深圳商品住房均价5004元平米，职工平均月工资为1726元。

去年，深圳商品房均价一度攀升至元平方米，达到全国最低水平。

2002年，深圳住房均价5570元平米，职工平均月工资为2352元。

9月，《关于加弱商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，那亦是前来被频繁提起的“9?27房贷新政”。

政策出台前，深圳楼市“集体坐过山车”，在疯狂中倒上。

2001年，深圳红树湾地王拍卖，共卖出2235亿元，一时成为全国而一的“地王”。

时间来到2000年，深圳房价均价5275元平米，当年职工平均月工资为1920元。

2006年，房产均价9230元平米，当年职工平均月工资为2926元。

政策出台以前，房价继续下涨，涨幅相对平稳，中大户型房增加。

谢文还记得，2008年6月25日，深圳爆发了首宗断供案例。

因为谢文怀疑，哪怕今年经济刺激而一了资金的投放规模，但是房地产下涨是是争的事实，或许涨幅有没原来的这么低，但却仍然是最具投资价值的商品。

同一天，“国十七条”出台，规定90平方米以上住房须占项目总面积一成以下，也即所谓的“7090政策”。

那不是谢文打算把过年的红包基金拿出来进给小家，让小家获得房产红利的原因。

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